中新经纬 8 月 24 日电 ( 魏薇 实习生 刘雨荷子 ) 在 24 日举行的 2023 年中期业绩发布会上，建设银行回应了提前还款情况、存量按揭贷款利率调整等市场关心的话题。

该行副行长李运表示，近几个月新受理的提前还款需求总体上已经趋于稳定，相比 4 月份的峰值下降了不少。建行也将继续做好相关的服务，同时多措并举来推动零售信贷的高质量发展。

支持刚性和改善性的住房需求

(相关资料图)

半年报显示，建行个人住房贷款 6.41 万亿元，较上年末减少 729.04 亿元，降幅 1.13%。该行表示，主要是个人住房贷款提前还款量增加，抵销了投放量增加的影响。

李运指出，从 6 月末的情况看，建行的个人类贷款余额已经达到了 8.53 万亿元，预计继续保持最大零售信贷银行的地位。下一步还会继续多管齐下，从个人住房贷款、个人经营贷款和个人消费贷款三条线合力助推零售信贷增长。

在个人住房贷款方面，李运称，将继续支持刚性和改善性的住房需求，发挥建行过往在个人按揭方面的服务特色，大力推进二手房 " 带押过户 " 等业务模式的创新，进一步擦亮建行在个人按揭方面的服务品牌。

对于个人住房贷款市场需求，李运表示，上半年中央和地方政府接连出台房地产方面的支持政策，前期积累的一些购房需求也在逐步释放，特别是一季度全国商品住宅成交规模持续回升，带动建设银行上半年个人住房贷款受理量、投放量同比和环比都有明显回升。建行会持续关注房地产相关政策的出台和市场形势，不断提升对客户的服务能力，积极支持居民刚性和改善性的住房需求，助力房地产市场平稳健康发展。

存量按揭贷款调整有何影响？

对于市场关注的存量按揭贷款调整，建设银行首席财务官生柳荣称，存款按揭贷款利率按市场化原则进行重新商定，对后续银行的净息差都会产生一定影响。现在监管部门的具体细则还没出来，各家银行也在沟通，现在测算还有一定难度，总体上会有一定的下行压力。

近期，中国人民银行公布的《2023 年第二季度中国货币政策执行报告》提到，商业银行维持稳健经营、防范金融风险，需保持合理利润和净息差水平，这样也有利于增强商业银行支持实体经济的可持续性。

" 从这个角度来看，实际上是希望商业银行净息差能够保持相对稳定的态势。从建行自身来看，也希望这方面能够采取一些措施，至少遏制住下滑的幅度或者下滑的幅度能够缓一些。" 生柳荣说。

今年 6 月和 8 月，LPR ( 贷款市场报价利率 ) 有两次下降，对建行有何影响？生柳荣表示，LPR 下调引导贷款利率下行对各家银行的利率都会有一定的压力。具体到建行，因为贷款的重定价主要集中在上半年，特别是在 1 月份，今年下半年 LPR 下行的影响对建行会相对小一些。初步计算，LPR 下行的影响与存款利率下降大致能够相互抵消。

生柳荣指出，总体上看，这次利率下调的更大影响会体现在明年。考虑到各家银行都有存款的定期化趋势，所以实际的存款付息率的下降跟挂牌利率下降的幅度不完全一致，可能会小于挂牌利率的下降幅度。

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